Spaarhypotheek
De spaarhypotheek is een hypothecaire lening op basis van een gemengde verzekering. Er wordt gedurende de looptijd niet afgelost.
Het bijzondere van een spaarhypotheek is dat het rentepercentage welke de verzekeringnemer over de spaarpremie vergoed krijgt, gelijk is aan de hypotheekrente en dat de hoogte van de verzekeringsuitkering daardoor reeds van tevoren vaststaat.
Dat betekent dus dat indien, bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode, de hypotheekrente hoger wordt, de rentelasten stijgen maar de periodiek te betalen spaarpremies dalen. Bij een hogere rente groeit het spaartegoed immers harder en hoeft er dus minder premie ingelegd te worden om op het beoogde (van tevoren vastgestelde) eindbedrag uit te komen.
De koppeling van de hypotheekrente en de spaarrente leidt ertoe dat bij veranderingen in het rentepercentage de effecten daarvan op de te betalen maandlasten gedempt worden. Een sterke rentestijging wordt afgezwakt door een dalende spaarpremie. Daarentegen wordt een dalende rente ongedaan gemaakt door een hoger maandelijks te betalen spaarpremie.
Daarom hoeft bij een spaarhypotheek een hogere rente ook niet altijd onvoordeliger te zijn. Immers, als de rente hoger wordt, daalt de premie. Rente is wel aftrekbaar en een spaarpremie niet!
Bekijk ook de overige hypotheekvormen:
>> Annuïteiten hypotheek
>> Aflossingsvrije hypotheek
>> Bankspaarhypotheek
>> Beleggingshypotheek
>> Hybride hypotheek
>> Krediethypotheek
>> Levenhypotheek
>> Lineaire hypotheek
>> Spaarhypotheek