NHG | Nationale Hypotheek Garantie voorheen Gemeentegarantie
NHG staat voor Veilig, Verantwoord en Voordelig lenen
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek voor de aankoop of verbouwing van een woning af. Bovendien bespaart u honderden euro's per jaar op de hypotheekrente t.o.v. een hypotheek zonder NHG. Het rentevoordeel kan oplopen tot wel 0,6%.
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is opgericht door het Ministerie van VROM en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Achtergrond hiervan was de wens van het Rijk en de gemeenten om te komen tot verzelfstandiging van het instrument gemeentegarantie met deelname van het Rijk. Per 1 januari 1995 was deze verzelfstandiging een feit met de introductie van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Het WEW heeft als doel het bevorderen van het eigenwoningbezit en is verantwoordelijk voor het beleid en de uitvoering van de NHG. Jaarlijks stelt zij regels op voor het verstrekken van hypotheken met NHG voorwaarden. De uitvoering van de NHG vindt plaats bij de geldverstrekkers. De controle op dossiers vindt pas plaats op het moment dat een schadedeclaratie wordt ingediend. Het WEW ondersteunt de geldverstrekkers bij de uitvoering van de NHG en beheert het fondsvermogen in verband met het risico van de NHG.
Wat is NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning.
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van uw hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek tijdelijk geheel of gedeeltelijk niet meer mogelijk is. U kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit waarmee u in staat wordt gesteld een moeilijke periode te overbruggen zodat u in uw woning kunt blijven wonen.
Indien uw betalingsproblemen niet van tijdelijke aard zijn, kan het zijn dat u in zo'n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de geldverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als u betalingsachterstanden heeft, u contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
NHG in combinatie met andere regelingen
Het is mogelijk om een hypotheek met NHG voorwaarden te sluiten, i.c.m. een Koopsubsidie of een Starterslening. Tevens zijn er regelingen, zoals bijvoorbeeld KoopGarant regelingen, waarbij u onder bepaalde voorwaarden een woning kan aankopen met een fikse korting. Ook in combinatie met een dergelijke regeling is NHG mogelijk.
Bent u geïnteresseerd in een financieel advies om te verifiëren of ook u in aanmerking komt voor een hypotheek met NHG voorwaarden? Neem contact met ons op:
Tel: +31(0)20 497 70 54 (wij werken landelijk)
Email: financieel@housiq.nl